4 Rue CAMIL · Pontiac
Valeur estimée
530 000 $
Chalet · 2 349 $/m² · 225,6 m² · constr. 1966 · terrain 7 194,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 194,6 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 385 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233845353900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
82030233845353900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 76 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Gingembre, Pontiac 2025-01-03 · 147 m · Vendu 430 000 $ (2 228 $/m²) 193 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +36 316 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 505 795 $ Poids 36 % |
| 2 | 26, chemin du Cerfeuil, Pontiac 2024-09-30 · 206 m · Vendu 289 500 $ (1 646 $/m²) 175,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 406 $ · Ajust. superficie +40 899 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 397 489 $ Poids 18 % |
| 3 | 813, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (2 104 $/m²) 171,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +57 335 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 400 328 $ Poids 0 % |
| 4 | 866, rue de Clarendon, Pontiac 2026-04-17 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +45 736 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 856 $ Poids 0 % |
| 5 | 798, rue de Clarendon, Pontiac 2024-04-04 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (2 306 $/m²) 186,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +45 075 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 600 574 $ Poids 0 % |
| 6 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-15 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +88 333 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 636 437 $ Poids 0 % |
| 7 | 1077, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-10 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (587 $/m²) 213,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 142 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.