14 Rue SAINT-ANDREW · Pontiac
Valeur estimée
193 800 $
Plex (2-5 logements) · terrain 2 240,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 240,5 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
49 900 $
Rôle antérieur 56 100 $ -11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254250746300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
35 100 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
82030254250746300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 41 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue de Clarendon, Pontiac 2026-05-20 · 316 m · Vendu 380 000 $ (1 767 $/m²) 215 m² · constr. 1962 Ajust. marché −1 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 284 $ Poids 65 % |
| 2 | 15, rue Egan, Pontiac 2026-03-03 · 596 m · Vendu 525 000 $ (885 $/m²) 593,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +51 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 337 $ Poids 56 % |
| 3 | 22, rue Saint-John, Pontiac 2025-05-07 · 354 m · Vendu 190 000 $ (867 $/m²) 219,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 503 $ Poids 43 % |
| 4 | 1048, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-02 · 235 m · Vendu 269 900 $ (865 $/m²) 312,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 033 $ Poids 41 % |
| 5 | 9, rue Egan, Pontiac 2025-04-16 · 508 m · Vendu 469 900 $ (1 677 $/m²) 280,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 773 $ Poids 39 % |
| 6 | 8, rue Egan, Pontiac 2025-03-03 · 416 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +67 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 350 $ Poids 37 % |
| 7 | 1416, 3e Concession, Pontiac 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 073 $ Poids 36 % |
| 8 | 24, rue Church, Pontiac 2024-07-18 · 197 m · Vendu 540 267 $ (3 504 $/m²) 154,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +108 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 332 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.