1552 Chemin HAMMOND · Pontiac
Valeur estimée
961 400 $
Autre · terrain 76 898,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 898,8 m²
Frontage
281,1 m
CUBF
4874
Usage
Récupération et triage de métaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 475 200 $
Rôle antérieur 1 272 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294403694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
78651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
1 371 200 $
Rôle antérieur
1 272 000 $
ID provincial
82030294403694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 95 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, chemin Hammond, Pontiac 2025-07-02 · 181 m · Vendu 713 900 $ constr. 1991 Ajust. marché +37 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 565 $ Poids 49 % |
| 2 | 1798, chemin Hammond, Pontiac 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 107 $/m²) 106,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 31 % |
| 3 | 2145, chemin Beaudoin, Pontiac 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 58 000 $ Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 355 $ Poids 29 % |
| 4 | 2125, chemin Beaudoin, Pontiac 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 22 % |
| 5 | 2169, chemin Beaudoin, Pontiac 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 029 $/m²) 83,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 20 % |
| 6 | 3115, chemin Leblond, Pontiac 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 14 % |
| 7 | 1326, chemin Taber, Pontiac 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 782 $ Poids 11 % |
| 8 | 2168, chemin Beaudoin, Pontiac 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 122 000 $ (1 958 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 613 $ Poids 9 % |
| 9 | 2113, Chemin Beaudoin, Pontiac 2024-02-29 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 487 $/m²) 96,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 136 $ Poids 7 % |
| 10 | 4753, route 148, Pontiac 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 211 $ Poids 5 % |
| 11 | 3883, route 148, Pontiac 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (590 $/m²) 101,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 221 $ Poids 2 % |
| 12 | 7291, Chemin River, Pontiac 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.