141 Chemin TRAPPEURS · Pontiac
Valeur estimée
199 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 985 $/m² · 66,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 221,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,3 m²
Frontage
43 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
62 600 $
Rôle antérieur 40 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
334394917300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
35 000 $
Rôle antérieur
40 400 $
ID provincial
82030334394917300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 43 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4029, chemin River, Pontiac 2026-06-15 · 316 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1978 Ajust. marché −2 190 $ · Ajust. superficie −37 142 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 397 168 $ Poids 56 % |
| 2 | 94, chemin Frazer, Pontiac 2025-04-30 · 574 m · Vendu 240 000 $ (3 150 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 687 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 042 $ Poids 41 % |
| 3 | 67, Chemin Frazer, Pontiac 2024-10-30 · 723 m · Vendu 350 000 $ (4 834 $/m²) 72,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 403 358 $ Poids 31 % |
| 4 | 139, Chemin Dion, Pontiac 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 053 $/m²) 65,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 235 818 $ Poids 15 % |
| 5 | 4029, chemin River, Pontiac 2024-05-03 · 316 m · Vendu 430 000 $ (5 443 $/m²) 79 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 079 $ · Ajust. superficie −32 930 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 148 $ Poids 15 % |
| 6 | 2420, chemin Kennedy, Pontiac 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 282 $/m²) 72,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 871 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 349 396 $ Poids 12 % |
| 7 | 25, Chemin Frazer, Pontiac 2024-04-25 · 960 m · Vendu 245 000 $ (3 186 $/m²) 76,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 360 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 430 $ Poids 12 % |
| 8 | 1593, Chemin du Rubis, Pontiac 2024-03-01 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 005 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 227 754 $ Poids 6 % |
| 9 | 889, chemin des Diamants, Pontiac 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (3 108 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 065 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 261 532 $ Poids 5 % |
| 10 | 2523, Chemin Wilson, Pontiac 2024-09-11 · 4.3 km · Vendu 65 000 $ (898 $/m²) 72,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 903 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.