142 Chemin DRAVEURS · Pontiac
Valeur estimée
438 500 $
Chalet · 5 990 $/m² · 73,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 027 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 281 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
344324058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
82030344324058400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 69 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4029, chemin River, Pontiac 2026-06-15 · 109 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 521 812 $ Poids 86 % |
| 2 | 95, chemin Frazer, Pontiac 2025-10-16 · 343 m · Vendu 260 000 $ (3 190 $/m²) 81,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 853 $ Poids 58 % |
| 3 | 94, chemin Frazer, Pontiac 2025-04-30 · 382 m · Vendu 240 000 $ (3 150 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 198 $ Poids 51 % |
| 4 | 67, Chemin Frazer, Pontiac 2024-10-30 · 510 m · Vendu 350 000 $ (4 834 $/m²) 72,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 545 $ Poids 32 % |
| 5 | 2420, chemin Kennedy, Pontiac 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 282 $/m²) 72,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 400 299 $ Poids 13 % |
| 6 | 139, Chemin Dion, Pontiac 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (3 053 $/m²) 65,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 514 $ Poids 8 % |
| 7 | 889, chemin des Diamants, Pontiac 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 108 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 482 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.