229 Chemin PINS · Pontiac
Valeur estimée
394 400 $
Chalet · 3 306 $/m² · 119,3 m² · constr. 1945 · terrain 918 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 313 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394146871600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
82030394146871600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 65 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 550 m · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 289 476 $ Poids 84 % |
| 2 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 242 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 803 $ Poids 79 % |
| 3 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 781 m · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 179 888 $ Poids 51 % |
| 4 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 289 m · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −44 488 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 501 791 $ Poids 47 % |
| 5 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 108 363 $ Poids 45 % |
| 6 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 622 m · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 242 897 $ Poids 39 % |
| 7 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 880 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 181 702 $ Poids 36 % |
| 8 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 252 044 $ Poids 35 % |
| 9 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −16 589 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 312 263 $ Poids 29 % |
| 10 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 445 914 $ Poids 27 % |
| 11 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 220 663 $ Poids 25 % |
| 12 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 419 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.