60 Chemin LAVERDURE · Pontiac
Valeur estimée
414 800 $
Chalet · 3 408 $/m² · 121,7 m² · constr. 2006 · terrain 4 493,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 493,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 259 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394183786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
82030394183786200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 67 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 89 m · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 358 644 $ Poids 98 % |
| 2 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 327 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 430 073 $ Poids 74 % |
| 3 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 695 m · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 131 073 $ Poids 64 % |
| 4 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 428 m · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −39 825 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 517 504 $ Poids 52 % |
| 5 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 904 m · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 948 $ Poids 50 % |
| 6 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 623 m · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 177 $ Poids 45 % |
| 7 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +4 715 $ | 502 455 $ Poids 44 % |
| 8 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 420 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 723 $ Poids 43 % |
| 9 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 162 m · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 037 $ Poids 42 % |
| 10 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 806 m · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 445 603 $ Poids 39 % |
| 11 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 217 821 $ Poids 39 % |
| 12 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 251 224 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.