15 Chemin TREMBLAY · Pontiac
Valeur estimée
446 400 $
Chalet · 3 463 $/m² · 128,9 m² · constr. 1968 · terrain 2 105,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 105,5 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 319 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394191816900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
82030394191816900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 70 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 141 m · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 305 448 $ Poids 97 % |
| 2 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 698 m · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 360 603 $ Poids 65 % |
| 3 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 510 m · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 602 $ Poids 63 % |
| 4 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 649 m · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −25 838 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 520 441 $ Poids 61 % |
| 5 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 550 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +27 491 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 884 $ Poids 56 % |
| 6 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 597 m · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 419 856 $ Poids 46 % |
| 7 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 931 m · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 464 618 $ Poids 46 % |
| 8 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 425 m · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −23 455 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 432 895 $ Poids 29 % |
| 9 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 252 129 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.