105 Chemin DESJARDINS · Pontiac
Valeur estimée
331 900 $
Chalet · 4 810 $/m² · 69 m² · constr. 2022 · terrain 1 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 208 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404086143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
82030404086143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 60 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Tourterelles, Pontiac 2026-03-12 · 594 m · Vendu 60 000 $ (872 $/m²) 68,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 669 $ Poids 81 % |
| 2 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 700 m · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −25 366 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 251 $ Poids 39 % |
| 3 | 123, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (3 318 $/m²) 66,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 087 $ Poids 17 % |
| 4 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 736 m · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 461 $ Poids 17 % |
| 5 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 226 696 $ Poids 11 % |
| 6 | 82, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (2 018 $/m²) 54,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 145 826 $ Poids 11 % |
| 7 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 916 m · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −50 419 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 450 500 $ Poids 11 % |
| 8 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 95 859 $ Poids 9 % |
| 9 | 76, rue des Peupliers, Pontiac 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 99 000 $ (1 879 $/m²) 52,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 144 183 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.