2041 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
936 900 $
Autre · 5 856 $/m² · 160 m² · terrain 1 080 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 585,2 m²
Frontage
359 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 383 900 $
Rôle antérieur 997 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434265318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 174 600 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
997 400 $
ID provincial
82030434265318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 94 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin Lebrun, Pontiac 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 958 $ Poids 8 % |
| 2 | 1964, Route 148, Pontiac 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 583 000 $ (3 695 $/m²) 157,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 896 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 960 $ Poids 8 % |
| 3 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 257 $ Poids 0 % |
| 4 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 346 $ Poids 0 % |
| 5 | 255, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-08-01 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +43 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 011 $ Poids 0 % |
| 6 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +32 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 989 $ Poids 0 % |
| 7 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 812 $ Poids 0 % |
| 8 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +34 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 109 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, Avenue des Vacanciers, Pontiac 2024-11-19 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (2 249 $/m²) 151,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 218 $ Poids 0 % |
| 10 | 72, Avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2024-03-26 · 3.8 km · Vendu 517 900 $ (3 535 $/m²) 146,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +137 423 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 185 $ Poids 0 % |
| 11 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 128 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-10 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 828 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.