1986 Chemin MONTAGNE · Pontiac
Valeur estimée
998 100 $
Autre · terrain 62 193,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 193,1 m²
Frontage
236,1 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 423 200 $
Rôle antérieur 1 110 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
464085685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
1 249 600 $
Rôle antérieur
1 110 400 $
ID provincial
82030464085685600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 96 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 428 m · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 285 $ Poids 62 % |
| 2 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 692 m · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 900 $ Poids 56 % |
| 3 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 343 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 52 % |
| 4 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 629 m · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 721 $ Poids 46 % |
| 5 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 630 m · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 142 $ Poids 45 % |
| 6 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 629 m · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 773 $ Poids 42 % |
| 7 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 667 m · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 42 % |
| 8 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 863 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 41 % |
| 9 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 669 m · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 389 $ Poids 41 % |
| 10 | 1929, chemin de la Montagne, Pontiac 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 155 216 $ Ajust. marché +11 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 070 $ Poids 37 % |
| 11 | 111, chemin Tyler, Pontiac 2024-11-18 · 311 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 482 $ Poids 30 % |
| 12 | 12, chemin du Pékan, Pontiac 2025-04-11 · 910 m · Vendu 172 462 $ Ajust. marché +22 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 401 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.