600 Chemin CREGHEUR · Pontiac
Valeur estimée
1 010 700 $
Autre · terrain 510 222,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 222,7 m²
Frontage
536,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 347 700 $
Rôle antérieur 1 083 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
464224281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 000 $
Valeur bâtiment
866 700 $
Rôle antérieur
1 083 000 $
ID provincial
82030464224281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 96 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1964, Route 148, Pontiac 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (3 695 $/m²) 157,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 896 $ Poids 12 % |
| 2 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 900 $ Poids 10 % |
| 3 | 145, rue de l'Aventure, Pontiac 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 6 % |
| 4 | 140, chemin de l'Aventure, Pontiac 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 6 % |
| 5 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 389 $ Poids 5 % |
| 6 | 12, chemin du Pékan, Pontiac 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 172 462 $ Ajust. marché +22 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 401 $ Poids 5 % |
| 7 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 285 $ Poids 5 % |
| 8 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 142 $ Poids 5 % |
| 9 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 721 $ Poids 5 % |
| 10 | 140, chemin de l'Aventure, Pontiac 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 138 900 $ Ajust. marché +12 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 771 $ Poids 5 % |
| 11 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 342 $ Poids 4 % |
| 12 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 773 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.