1000 Chemin PARC DE LA GATINEAU · Pontiac

Valeur estimée

2 340 200 $

Autre · terrain 2 864 627,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 2 M $

Rôle 6 M $P10 748 900 $P90 5 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓Données ·

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 3

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 864 627,1 m²

Frontage

—

CUBF

7529

Usage

Autres camps de groupes

Valeur au rôle 2026 — composition

6 347 600 $

52 %

48 %

Terrain 3 272 900 $Bâtiment 3 074 700 $

Rôle antérieur 5 270 700 $ +20.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

494625786700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

96748

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 272 900 $

Valeur bâtiment

3 074 700 $

Rôle antérieur

5 270 700 $

ID provincial

82030494625786700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 340 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

467 500 $

$/m² médian

4 155

Cette propriété : +401 % vs médiane du secteur

Position dans Pontiac

P100

Vaut plus que 100 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 390 500 $

20223 107 600 $+30 %

20232 778 600 $-11 %

20243 009 800 $+8 %

20253 059 800 $+2 %

20262 340 200 $-24 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

928, Chemin du Lac-Meech, Chelsea

2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 845 000 $ (11 358 $/m²)

74,4 m²

Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 001 968 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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