1000 Chemin PARC DE LA GATINEAU · Pontiac
Valeur estimée
2 340 200 $
Autre · terrain 2 864 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 864 627,1 m²
Frontage
—
CUBF
7529
Usage
Autres camps de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
6 347 600 $
Rôle antérieur 5 270 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
494625786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 272 900 $
Valeur bâtiment
3 074 700 $
Rôle antérieur
5 270 700 $
ID provincial
82030494625786700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 340 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +403 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 100 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, Chemin du Lac-Meech, Chelsea 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 849 900 $ (5 902 $/m²) 144 m² · constr. 1957 Ajust. marché +201 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 205 $ Poids 2 % |
| 2 | 928, Chemin du Lac-Meech, Chelsea 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 845 000 $ (11 358 $/m²) 74,4 m² Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 968 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.