18 Chemin SUMAC · Pontiac
Valeur estimée
1 203 700 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 216,3 m² · constr. 2004 · terrain 8 992,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 992,5 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 228 400 $
Rôle antérieur 1 036 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503239819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 700 $
Valeur bâtiment
861 700 $
Rôle antérieur
1 036 300 $
ID provincial
82030503239819200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 99 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 725 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −38 105 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 684 240 $ Poids 53 % |
| 2 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +26 343 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 692 037 $ Poids 42 % |
| 3 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 573 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 884 491 $ Poids 40 % |
| 4 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 637 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +50 801 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 312 565 $ Poids 40 % |
| 5 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 777 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +74 529 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 934 805 $ Poids 39 % |
| 6 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 632 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 684 575 $ Poids 36 % |
| 7 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 772 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −63 719 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 945 534 $ Poids 31 % |
| 8 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +110 700 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 983 617 $ Poids 26 % |
| 9 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 356 m · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −22 513 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 922 096 $ Poids 25 % |
| 10 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 820 401 $ Poids 24 % |
| 11 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 955 m · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +75 150 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 027 210 $ Poids 21 % |
| 12 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +96 670 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 966 731 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.