57 Chemin SUMAC · Pontiac
Valeur estimée
1 396 600 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 247 m² · constr. 2016 · terrain 6 329 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 329 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 416 700 $
Rôle antérieur 1 195 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503247734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 100 $
Valeur bâtiment
1 064 600 $
Rôle antérieur
1 195 300 $
ID provincial
82030503247734100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 99 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 874 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 758 820 $ Poids 65 % |
| 2 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 530 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −30 058 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 202 743 $ Poids 62 % |
| 3 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 989 m · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 704 897 $ Poids 51 % |
| 4 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 661 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 056 324 $ Poids 50 % |
| 5 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 430 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +35 754 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 761 696 $ Poids 33 % |
| 6 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 828 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +34 607 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 958 251 $ Poids 31 % |
| 7 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 673 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 914 673 $ Poids 29 % |
| 8 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −27 662 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 709 743 $ Poids 27 % |
| 9 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 99 m · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +31 065 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 023 673 $ Poids 26 % |
| 10 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 613 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +138 912 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 469 076 $ Poids 24 % |
| 11 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 597 409 $ Poids 21 % |
| 12 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +69 823 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 735 517 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.