63 Chemin SUMAC · Pontiac
Valeur estimée
1 239 100 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 229,2 m² · constr. 2005 · terrain 5 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 529,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 400 900 $
Rôle antérieur 1 210 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503256265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 700 $
Valeur bâtiment
1 053 200 $
Rôle antérieur
1 210 600 $
ID provincial
82030503256265900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 99 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 893 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −21 442 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 704 078 $ Poids 59 % |
| 2 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 510 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −69 689 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 099 312 $ Poids 49 % |
| 3 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 597 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −40 234 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 973 594 $ Poids 45 % |
| 4 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 343 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 704 955 $ Poids 40 % |
| 5 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 847 366 $ Poids 39 % |
| 6 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −37 263 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 684 298 $ Poids 36 % |
| 7 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 580 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +87 825 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 1 355 289 $ Poids 34 % |
| 8 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 892 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 908 544 $ Poids 33 % |
| 9 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 12 m · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 609 $ Poids 28 % |
| 10 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 580 213 $ Poids 24 % |
| 11 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +44 613 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 710 307 $ Poids 24 % |
| 12 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +97 233 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 1 016 388 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.