65 Chemin SUMAC · Pontiac
Valeur estimée
1 444 400 $
Unifamiliale · 6 565 $/m² · 220 m² · constr. 2006 · terrain 6 896,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 896,5 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 671 400 $
Rôle antérieur 1 418 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503256522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 200 $
Valeur bâtiment
1 316 200 $
Rôle antérieur
1 418 700 $
ID provincial
82030503256522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 99 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 917 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −33 326 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 695 369 $ Poids 50 % |
| 2 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 320 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 695 517 $ Poids 42 % |
| 3 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 834 902 $ Poids 41 % |
| 4 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 586 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +61 420 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 334 584 $ Poids 39 % |
| 5 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 521 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −90 173 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 1 084 628 $ Poids 38 % |
| 6 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 587 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −56 983 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 961 420 $ Poids 38 % |
| 7 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 907 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +82 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 387 $ Poids 33 % |
| 8 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 928 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 897 515 $ Poids 33 % |
| 9 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +75 468 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 999 073 $ Poids 28 % |
| 10 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −47 909 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 673 651 $ Poids 27 % |
| 11 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 42 m · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 936 553 $ Poids 27 % |
| 12 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +31 583 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 697 278 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.