22 Chemin ASARET · Pontiac
Valeur estimée
1 339 700 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 324,6 m² · constr. 2014 · terrain 3 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 279 100 $
Rôle antérieur 1 044 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503267689500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
1 049 200 $
Rôle antérieur
1 044 800 $
ID provincial
82030503267689500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 188 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 99 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Quero, Pontiac 2025-08-11 · 758 m · Vendu 1 158 000 $ (3 826 $/m²) 302,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +41 890 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 1 254 983 $ Poids 55 % |
| 2 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 333 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +142 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 918 $ Poids 37 % |
| 3 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +73 137 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 794 698 $ Poids 28 % |
| 4 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 732 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +101 786 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 855 881 $ Poids 28 % |
| 5 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 456 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +133 445 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 188 448 $ Poids 25 % |
| 6 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +61 040 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 798 445 $ Poids 22 % |
| 7 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +156 770 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 571 107 $ Poids 8 % |
| 8 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 283 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +140 452 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 860 444 $ Poids 8 % |
| 9 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 796 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +157 795 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 081 440 $ Poids 8 % |
| 10 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 119 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 053 119 $ Poids 8 % |
| 11 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +89 848 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 672 379 $ Poids 7 % |
| 12 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 165 m · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +166 492 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 151 101 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.