10 Chemin PLANTE · Pontiac
Valeur estimée
1 286 300 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 295,3 m² · constr. 2023 · terrain 4 191,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 191,4 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 500 $
Rôle antérieur 861 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503289309200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
837 700 $
Rôle antérieur
861 800 $
ID provincial
82030503289309200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
638 750 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 99 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Quero, Pontiac 2025-08-11 · 677 m · Vendu 1 158 000 $ (3 826 $/m²) 302,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 1 251 048 $ Poids 61 % |
| 2 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 85 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +77 482 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 350 882 $ Poids 59 % |
| 3 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 500 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +63 939 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 821 209 $ Poids 52 % |
| 4 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 983 m · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +39 230 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 760 791 $ Poids 44 % |
| 5 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 355 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +80 103 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 1 176 281 $ Poids 40 % |
| 6 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +27 548 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 764 953 $ Poids 37 % |
| 7 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 788 m · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +92 973 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 507 310 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.