124 Chemin LILAS · Pontiac
Valeur estimée
1 216 000 $
Unifamiliale · constr. 2023 · terrain 3 712,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 712,5 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 353 200 $
Rôle antérieur 1 114 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503314397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
1 108 200 $
Rôle antérieur
1 114 100 $
ID provincial
82030503314397300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 99 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, route 148, Pontiac 2026-06-15 · 334 m · Vendu 392 000 $ (3 773 $/m²) 103,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 436 143 $ Poids 66 % |
| 2 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 385 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 827 $ Poids 65 % |
| 3 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 642 m · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 980 $ | 881 244 $ Poids 57 % |
| 4 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 179 m · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 721 561 $ Poids 57 % |
| 5 | 4, chemin Quero, Pontiac 2025-08-11 · 226 m · Vendu 1 158 000 $ (3 826 $/m²) 302,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 1 265 203 $ Poids 52 % |
| 6 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 761 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 757 270 $ Poids 49 % |
| 7 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 760 m · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 694 $ Poids 47 % |
| 8 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 583 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 250 $ | 712 502 $ Poids 42 % |
| 9 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 886 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 938 651 $ Poids 37 % |
| 10 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 886 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 273 401 $ Poids 36 % |
| 11 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 776 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 610 $ | 792 235 $ Poids 36 % |
| 12 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 739 m · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 737 405 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.