11 Chemin QUERO · Pontiac
Valeur estimée
1 545 400 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 351,2 m² · constr. 2019 · terrain 6 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 569,2 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 509 200 $
Rôle antérieur 1 191 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503315697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
1 195 300 $
Rôle antérieur
1 191 300 $
ID provincial
82030503315697900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 100 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Quero, Pontiac 2025-08-11 · 215 m · Vendu 1 158 000 $ (3 826 $/m²) 302,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +92 770 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 1 334 813 $ Poids 55 % |
| 2 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 105 m · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +103 919 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 825 480 $ Poids 29 % |
| 3 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 646 m · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +91 445 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 828 850 $ Poids 24 % |
| 4 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 918 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +201 942 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 452 143 $ Poids 17 % |
| 5 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 737 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +136 145 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 893 415 $ Poids 17 % |
| 6 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +181 871 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 259 749 $ Poids 8 % |
| 7 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 276 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 102 394 $ Poids 6 % |
| 8 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +214 687 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 629 024 $ Poids 5 % |
| 9 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 976 m · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 204 609 $ Poids 3 % |
| 10 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 883 617 $ Poids 2 % |
| 11 | 30, chemin Elm, Pontiac 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (2 324 $/m²) 296,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +63 097 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 956 696 $ Poids 2 % |
| 12 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +111 875 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 694 406 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.