5 Chemin PLANTE · Pontiac
Valeur estimée
1 277 200 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 247,8 m² · constr. 2015 · terrain 5 150,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 150,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 700 $
Rôle antérieur 1 012 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503381484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
986 700 $
Rôle antérieur
1 012 100 $
ID provincial
82030503381484000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
638 750 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 99 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 355 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 759 854 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 125 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −28 276 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 198 724 $ Poids 70 % |
| 3 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 439 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 053 206 $ Poids 56 % |
| 4 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 909 m · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 705 822 $ Poids 55 % |
| 5 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 896 m · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −26 748 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 710 657 $ Poids 40 % |
| 6 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 580 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +35 877 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 959 521 $ Poids 36 % |
| 7 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 534 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +36 833 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 759 800 $ Poids 32 % |
| 8 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 211 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +141 208 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 465 672 $ Poids 28 % |
| 9 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 100 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 916 100 $ Poids 28 % |
| 10 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 598 182 $ Poids 24 % |
| 11 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 653 m · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 403 886 $ Poids 24 % |
| 12 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 545 m · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +32 461 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 021 069 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.