203 Chemin MAPLE · Pontiac
Valeur estimée
1 367 000 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 378,7 m² · constr. 2024 · terrain 3 899,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 899,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 300 $
Rôle antérieur 899 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503451778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
962 700 $
Rôle antérieur
899 600 $
ID provincial
82030503451778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 329 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 99 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Quero, Pontiac 2025-08-11 · 725 m · Vendu 1 158 000 $ (3 826 $/m²) 302,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +145 372 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 1 416 364 $ Poids 31 % |
| 2 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 186 m · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +122 880 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 860 285 $ Poids 18 % |
| 3 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 724 m · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +135 743 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 857 304 $ Poids 14 % |
| 4 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 767 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 916 020 $ Poids 10 % |
| 5 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +263 171 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 542 371 $ Poids 8 % |
| 6 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 768 m · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +274 565 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 688 901 $ Poids 4 % |
| 7 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 1 329 503 $ Poids 4 % |
| 8 | 1656, route 148, Pontiac 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (1 704 $/m²) 293,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +72 682 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 663 970 $ Poids 2 % |
| 9 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 224 609 $ Poids 1 % |
| 10 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +111 875 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 694 406 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.