332 Croissant LELIEVRE · Pontiac
Valeur estimée
585 900 $
Maison mobile · 1 266 $/m² · 462,7 m² · constr. 1989 · terrain 4 045,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
462,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045,6 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
789 500 $
Rôle antérieur 657 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513415569000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
660 300 $
Rôle antérieur
657 700 $
ID provincial
82030513415569000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±331 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
589 423 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 79 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin Cook, Gatineau 2025-03-12 · 670 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 376 $ Poids 33 % |
| 2 | 162, chemin des Lilas, Pontiac 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 793 $ Poids 18 % |
| 3 | 153, chemin des Lilas, Pontiac 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 15 % |
| 4 | 24, chemin du Sumac, Pontiac 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 198 $ Poids 10 % |
| 5 | 7, Croissant des Mélèzes, Pontiac 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 167 000 $ Ajust. marché +33 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 692 $ Poids 6 % |
| 6 | 4, chemin Quero, Pontiac 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 158 000 $ (3 826 $/m²) 302,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +289 500 $ · Ajust. âge −115 800 $ | 1 427 323 $ Poids 5 % |
| 7 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 765 m · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 870 705 $ Poids 3 % |
| 8 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 869 786 $ Poids 2 % |
| 9 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 833 470 $ Poids 2 % |
| 10 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +290 000 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 395 201 $ Poids 1 % |
| 11 | 1321, rue Grande Allée, Gatineau 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (2 425 $/m²) 319,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +173 502 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 1 118 676 $ Poids 1 % |
| 12 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 889 m · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 573 837 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.