108 Montée CHARTRAND · La Pêche
Valeur estimée
88 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 616 $/m² · 24,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 637 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
73 400 $
Rôle antérieur 44 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266293462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
42 400 $
Rôle antérieur
44 500 $
ID provincial
82035266293462600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 2 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin McKinnon, La Pêche 2024-11-20 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +50 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 178 $ Poids 1 % |
| 2 | 2132, chemin Gauvin, Pontiac 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +87 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 310 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.