2 Chemin VACHON · La Pêche
Valeur estimée
221 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 896 $/m² · 56,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 918 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 918 m²
Frontage
16 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 132 200 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
276109667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
82035276109667500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 40 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin McKinnon, La Pêche 2024-11-20 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +50 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 178 $ Poids 2 % |
| 2 | 2132, chemin Gauvin, Pontiac 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +87 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 310 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.