16 Chemin ROBINSON · La Pêche
Valeur estimée
126 700 $
Plex (2-5 logements) · 8 923 $/m² · 14,2 m² · constr. 1970 · terrain 381 156 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
14,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 156 m²
Frontage
515,4 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
114 300 $
Rôle antérieur 90 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
306289183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
14 100 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
82035306289183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
312 450 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 19 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin McKinnon, La Pêche 2024-11-20 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +50 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 178 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.