21 Chemin LOW · La Pêche
Valeur estimée
299 000 $
Plex (2-5 logements) · 8 081 $/m² · 37 m² · constr. 1995 · terrain 793,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
105 700 $
Rôle antérieur 69 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317292239500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
48 600 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
82035317292239500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 50 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, chemin Fieldville, Low 2026-08-07 · 613 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 232, chemin Simon, Low 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +61 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 604 $ Poids 18 % |
| 3 | 364, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +115 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 099 $ Poids 17 % |
| 4 | 261, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +70 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 008 $ Poids 9 % |
| 5 | 12, chemin du Pré, La Pêche 2026-08-14 · 480 m · Vendu 55 000 $ (2 412 $/m²) 22,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 72 875 $ Poids 9 % |
| 6 | 90, chemin de la Baie-des-Canards, La Pêche 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 134 900 $ Ajust. marché +12 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 152 $ Poids 7 % |
| 7 | 232, chemin Simon, Low 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 138 000 $ Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 439 $ Poids 5 % |
| 8 | 90, chemin de la Baie-des-Canards, La Pêche 2024-03-13 · 2.2 km · Vendu 121 500 $ Ajust. marché +55 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 731 $ Poids 2 % |
| 9 | 67, chemin des Sœurs, La Pêche 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (5 714 $/m²) 21 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 949 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 168 949 $ Poids 1 % |
| 10 | 33, chemin Marie-Reine, Low 2026-02-17 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +33 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 345 $ Poids 1 % |
| 11 | 1046, chemin de Fieldville, Low 2025-07-24 · 3.2 km · Vendu 800 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +43 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 923 126 $ Poids 1 % |
| 12 | chemin de Cawood, Low 2026-03-20 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +16 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 623 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.