67 Chemin SOEURS · La Pêche
Valeur estimée
123 900 $
Plex (2-5 logements) · 5 900 $/m² · 21 m² · constr. 1985 · terrain 2 475,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 475,4 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
105 300 $
Rôle antérieur 75 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317378764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
37 200 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
82035317378764800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 17 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin des Sœurs, La Pêche 2025-05-23 · 5 m · Vendu 120 000 $ (5 714 $/m²) 21 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 949 $ Poids 67 % |
| 2 | 12, chemin du Pré, La Pêche 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (2 412 $/m²) 22,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 54 204 $ Poids 52 % |
| 3 | 1227, chemin Fieldville, Low 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 43 % |
| 4 | 1046, chemin de Fieldville, Low 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +43 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 883 126 $ Poids 12 % |
| 5 | 364, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +115 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 099 $ Poids 10 % |
| 6 | chemin de Cawood, Low 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +16 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 623 $ Poids 5 % |
| 7 | 261, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +70 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 008 $ Poids 3 % |
| 8 | 17-A à 17-B, chemin McColgan, Alleyn-et-Cawood 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 413 $ Poids 1 % |
| 9 | 232, chemin Simon, Low 2026-03-31 · 3.1 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +61 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 604 $ Poids 1 % |
| 10 | 232, chemin Simon, Low 2024-06-07 · 3.1 km · Vendu 138 000 $ Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 439 $ Poids 0 % |
| 11 | chemin Cawood Estates, Alleyn-et-Cawood 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 212 500 $ Ajust. marché +19 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 800 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, chemin de la Baie-des-Canards, La Pêche 2025-10-07 · 3.7 km · Vendu 134 900 $ Ajust. marché +12 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.