51 Chemin EARDLEY · La Pêche
Valeur estimée
591 000 $
Plex (2-5 logements) · 7 260 $/m² · 81,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 74 400 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375515663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
82035375515663700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 404 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 81 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route Principale Ouest, La Pêche 2026-04-15 · 3.3 km · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +104 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 404 646 $ Poids 0 % |
| 2 | 53, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +61 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 384 $ Poids 0 % |
| 3 | 17, chemin Marie-Noël, La Pêche 2024-06-26 · 3.3 km · Vendu 473 000 $ (4 633 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 187 $ · Ajust. superficie −47 949 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 488 938 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, chemin Carol, La Pêche 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 648 000 $ (5 268 $/m²) 123 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 484 $ · Ajust. superficie −109 580 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 540 104 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.