7 Chemin SCHNOB · La Pêche
Valeur estimée
352 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 870 $/m² · 91,1 m² · constr. 1983 · terrain 2 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 806 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 90 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415558158000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
82035415558158000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 56 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-11-14 · 822 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +61 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 384 $ Poids 44 % |
| 2 | 33, route Principale Ouest, La Pêche 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +104 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 404 646 $ Poids 41 % |
| 3 | 85, chemin Schnob, La Pêche 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +38 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 308 $ Poids 22 % |
| 4 | 17, chemin Marie-Noël, La Pêche 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (4 633 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 187 $ · Ajust. superficie −25 480 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 511 407 $ Poids 14 % |
| 5 | 25, chemin de la Beurrerie, La Pêche 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 566 438 $ (4 854 $/m²) 116,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 132 $ · Ajust. superficie −62 129 $ · Ajust. âge −56 644 $ | 498 798 $ Poids 12 % |
| 6 | 20, Chemin Guertin, La Pêche 2024-12-13 · 627 m · Vendu 250 000 $ (2 021 $/m²) 123,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie −32 943 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 263 357 $ Poids 5 % |
| 7 | 25, chemin Carol, La Pêche 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 648 000 $ (5 268 $/m²) 123 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 484 $ · Ajust. superficie −84 029 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 565 655 $ Poids 4 % |
| 8 | 70, route Principale Ouest, La Pêche 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 371 $/m²) 147,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +80 569 $ · Ajust. superficie −66 988 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 581 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.