209 Chemin USHER · La Pêche
Valeur estimée
927 200 $
Autre · 3 173 $/m² · 292,2 m² · terrain 117 139,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 139,6 m²
Frontage
210,6 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
910 800 $
Rôle antérieur 644 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
416422326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
724 000 $
Rôle antérieur
644 400 $
ID provincial
82035416422326500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 97 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (1 691 $/m²) 310,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 149 $ Poids 18 % |
| 2 | 66, chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 149 632 $ (482 $/m²) 310,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 356 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 579 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.