12 Chemin SANCTUAIRE · La Pêche
Valeur estimée
1 205 200 $
Unifamiliale · terrain 7 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 462,2 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 615 200 $
Rôle antérieur 1 124 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
416653407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
1 404 000 $
Rôle antérieur
1 124 300 $
ID provincial
82035416653407500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 889
Cette propriété : +368 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 99 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin du Domaine, La Pêche 2024-12-13 · 306 m · Vendu 400 000 $ (1 798 $/m²) 222,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 724 $ Poids 32 % |
| 2 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 22 % |
| 3 | 14, chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (5 840 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 168 $ Poids 21 % |
| 4 | 66, chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (1 691 $/m²) 310,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 19 % |
| 5 | 30, croissant du Lac, La Pêche 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 764 $ Poids 16 % |
| 6 | 66, chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 149 632 $ (482 $/m²) 310,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 988 $ Poids 15 % |
| 7 | 7, chemin Shaw, La Pêche 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 649 $/m²) 122,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 338 $ Poids 12 % |
| 8 | 34, chemin des Générations, La Pêche 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 656 $ Poids 11 % |
| 9 | 7, chemin Foubert, La Pêche 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 545 200 $ (2 484 $/m²) 219,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 163 $ Poids 11 % |
| 10 | 61, Chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 688 000 $ (4 014 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +127 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 803 $ Poids 7 % |
| 11 | 191, chemin Usher, La Pêche 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 5 % |
| 12 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 3.1 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.