125 Chemin LAC-JOHNSTON · La Pêche
Valeur estimée
722 300 $
Chalet · 3 309 $/m² · 218,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
703 100 $
Rôle antérieur 460 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456325279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
617 800 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
82035456325279600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 90 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Townsend, La Pêche 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (3 571 $/m²) 226,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 724 035 $ Poids 22 % |
| 2 | 646, chemin des Érables, La Pêche 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 256 000 $ (1 215 $/m²) 210,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +34 050 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 320 267 $ Poids 3 % |
| 3 | 7, chemin Foubert, La Pêche 2025-02-07 · 2.9 km · Vendu 545 200 $ (2 484 $/m²) 219,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 963 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −32 712 $ | 612 961 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, chemin Leo, La Pêche 2025-02-10 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 400 $/m²) 178,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 299 541 $ Poids 0 % |
| 5 | 443, chemin du Lac-Bernard, La Pêche 2025-06-04 · 4.2 km · Vendu 805 000 $ (4 005 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +34 643 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 857 817 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.