69 Chemin OAKRIDGE · La Pêche
Valeur estimée
696 500 $
Chalet · 6 775 $/m² · 102,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 588,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 588,2 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 405 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466903376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
82035466903376500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 89 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 800 m · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 929 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 829 571 $ Poids 58 % |
| 2 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 247 m · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +62 372 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 662 895 $ Poids 45 % |
| 3 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 316 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 156 316 $ Poids 42 % |
| 4 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 998 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 523 598 $ Poids 33 % |
| 5 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −19 209 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 623 570 $ Poids 15 % |
| 6 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 480 690 $ Poids 14 % |
| 7 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 823 $ Poids 13 % |
| 8 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +32 559 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 445 733 $ Poids 6 % |
| 9 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 416 032 $ Poids 5 % |
| 10 | 20, chemin Olivier-Lévesque, La Pêche 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 394 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 223 $ Poids 5 % |
| 11 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 2.5 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 262 091 $ Poids 1 % |
| 12 | 1960, Route 105, La Pêche 2024-03-18 · 2.7 km · Vendu 191 500 $ (2 082 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 814 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 272 704 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.