55 Chemin BURNSIDE · La Pêche
Valeur estimée
251 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 758 $/m² · 66,9 m² · constr. 1970 · terrain 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 92 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485691956900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
82035485691956900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 44 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Elmdale, La Pêche 2026-04-16 · 196 m · Vendu 400 000 $ (5 376 $/m²) 74,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 199 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 037 $ Poids 78 % |
| 2 | 95, chemin de Wakefield Heights, La Pêche 2026-05-11 · 951 m · Vendu 264 000 $ (4 757 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché −1 192 $ · Ajust. superficie +27 114 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 303 121 $ Poids 41 % |
| 3 | 55, chemin Burnside, La Pêche 2024-10-07 · 1 m · Vendu 100 000 $ (1 495 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 543 $ Poids 41 % |
| 4 | 20, chemin de Vorlage Heights, La Pêche 2024-12-17 · 362 m · Vendu 255 000 $ (4 419 $/m²) 57,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 030 $ Poids 34 % |
| 5 | 98, chemin de la Rivière, La Pêche 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (6 543 $/m²) 72,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché −2 145 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 406 709 $ Poids 29 % |
| 6 | 14, chemin Légion, La Pêche 2025-10-21 · 324 m · Vendu 300 000 $ (3 429 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −35 314 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 290 433 $ Poids 17 % |
| 7 | 101, chemin de Wakefield Heights, La Pêche 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 746 250 $ (9 056 $/m²) 82,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 528 $ · Ajust. superficie −70 187 $ · Ajust. âge −48 506 $ | 708 084 $ Poids 17 % |
| 8 | 33, chemin Burnside, La Pêche 2025-02-28 · 282 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +92 079 $ · Ajust. superficie −43 142 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 938 $ Poids 16 % |
| 9 | 3, chemin des Collines, La Pêche 2025-08-04 · 888 m · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 813 $ · Ajust. superficie −37 448 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 294 366 $ Poids 15 % |
| 10 | 18, Caves Road, La Pêche 2025-05-28 · 652 m · Vendu 475 000 $ (5 472 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 257 $ · Ajust. superficie −54 450 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 519 307 $ Poids 13 % |
| 11 | 697, Chemin Riverside, La Pêche 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 933 $/m²) 89 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie −43 455 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 818 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.