69 Chemin WOODS · La Pêche
Valeur estimée
937 900 $
Autre · 3 893 $/m² · 240,9 m² · constr. 2016 · terrain 952 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952 670 m²
Frontage
295,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
877 600 $
Rôle antérieur 648 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486691882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
633 400 $
Rôle antérieur
648 300 $
ID provincial
82035486691882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 98 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Lauriault, La Pêche 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (3 381 $/m²) 215,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +42 265 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 905 545 $ Poids 7 % |
| 2 | 443, chemin du Lac-Bernard, La Pêche 2025-06-04 · 3.7 km · Vendu 805 000 $ (4 005 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +79 899 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 031 873 $ Poids 0 % |
| 3 | 30, chemin Townsend, La Pêche 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 810 000 $ (3 571 $/m²) 226,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 893 992 $ Poids 0 % |
| 4 | 156, Chemin Kelly, La Pêche 2024-09-04 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (2 437 $/m²) 199 m² · constr. 2019 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +51 059 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 626 631 $ Poids 0 % |
| 5 | 650, chemin Pritchard, La Pêche 2024-08-06 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (1 780 $/m²) 210,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 513 922 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.