29 Chemin MANSE · La Pêche
Valeur estimée
670 100 $
Chalet · 4 686 $/m² · 143 m² · constr. 1965 · terrain 4 181 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181 m²
Frontage
128,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 421 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495568679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
82035495568679300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 87 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin Burnside, La Pêche 2026-01-27 · 612 m · Vendu 400 000 $ (3 030 $/m²) 132 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 687 $ Poids 71 % |
| 2 | 32, chemin du Coteau, La Pêche 2026-06-22 · 230 m · Vendu 850 000 $ (7 019 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +76 858 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 852 576 $ Poids 67 % |
| 3 | 6, chemin Sully, La Pêche 2025-02-28 · 240 m · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 468 883 $ Poids 54 % |
| 4 | 733, chemin Riverside, La Pêche 2025-05-26 · 863 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 251 $ Poids 48 % |
| 5 | 8, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-14 · 546 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +54 041 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 611 405 $ Poids 43 % |
| 6 | 18, Croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-15 · 572 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +54 041 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 611 405 $ Poids 43 % |
| 7 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 709 m · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −53 039 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 732 987 $ Poids 42 % |
| 8 | 8, Chemin Ruth, La Pêche 2025-06-03 · 991 m · Vendu 865 000 $ (5 482 $/m²) 157,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −40 564 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 809 364 $ Poids 37 % |
| 9 | 40, chemin Burnside, La Pêche 2024-12-11 · 606 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +29 297 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 675 202 $ Poids 34 % |
| 10 | 25, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-03-24 · 568 m · Vendu 528 000 $ (4 407 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 722 $ · Ajust. superficie +51 125 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 597 048 $ Poids 34 % |
| 11 | 23, chemin Mullen, La Pêche 2024-11-01 · 927 m · Vendu 780 000 $ (5 317 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 844 319 $ Poids 29 % |
| 12 | 69, chemin de la Vallée-de-Wakefield, La Pêche 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 238 $/m²) 149,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 562 751 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.