887 Chemin RIVERSIDE · La Pêche
Valeur estimée
488 200 $
Maison mobile · 4 294 $/m² · 113,7 m² · constr. 1970 · terrain 965,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 265 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495634400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
82035495634400100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 72 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Coteau, La Pêche 2026-06-22 · 685 m · Vendu 850 000 $ (7 019 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −25 970 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 749 748 $ Poids 75 % |
| 2 | 69, chemin Burnside, La Pêche 2025-10-02 · 486 m · Vendu 550 000 $ (4 982 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 628 434 $ Poids 72 % |
| 3 | 8, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-14 · 361 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 540 401 $ Poids 64 % |
| 4 | 18, Croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-15 · 380 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 540 401 $ Poids 64 % |
| 5 | 25, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-03-24 · 432 m · Vendu 528 000 $ (4 407 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 722 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 532 480 $ Poids 52 % |
| 6 | 43, chemin Mahon Nord, La Pêche 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 803 000 $ (6 828 $/m²) 117,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 126 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 719 511 $ Poids 46 % |
| 7 | 31, chemin Burnside, La Pêche 2026-01-27 · 826 m · Vendu 400 000 $ (3 030 $/m²) 132 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −27 727 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 293 $ Poids 45 % |
| 8 | 27, chemin Burnside, La Pêche 2025-07-31 · 835 m · Vendu 535 000 $ (5 504 $/m²) 97,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +45 409 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 662 135 $ Poids 39 % |
| 9 | 16, chemin Légion, La Pêche 2024-12-18 · 693 m · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 501 037 $ Poids 39 % |
| 10 | 64, chemin Mahon Nord, La Pêche 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 574 800 $ (5 347 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 199 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge −57 480 $ | 587 094 $ Poids 35 % |
| 11 | 40, chemin Burnside, La Pêche 2024-12-11 · 697 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −27 930 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 976 $ Poids 30 % |
| 12 | 61, chemin Fox Run, La Pêche 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 593 500 $ (5 332 $/m²) 111,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 009 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 589 558 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.