1025 Route 105 · La Pêche
Valeur estimée
135 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 563 $/m² · 86,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 404,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 404,3 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
98 000 $
Rôle antérieur 71 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496213166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
82035496213166500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 22 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, chemin Shouldice, La Pêche 2026-04-09 · 3.1 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +56 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 348 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.