36-44 Chemin PLUNKETT · La Pêche
Valeur estimée
1 293 100 $
Autre · terrain 84 543,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 543,8 m²
Frontage
345,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 817 200 $
Rôle antérieur 1 364 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506760801700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
66205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
1 666 900 $
Rôle antérieur
1 364 000 $
ID provincial
82035506760801700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 858 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±100.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 100 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Farrell, La Pêche 2026-07-02 · 615 m · Vendu 615 000 $ (6 301 $/m²) 97,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 35, chemin Farrell, La Pêche 2026-06-23 · 671 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 57 % |
| 3 | 37, chemin Farrell, La Pêche 2026-08-03 · 709 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 71, chemin Newcommon, La Pêche 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 26 % |
| 5 | 56, chemin Lauriault, La Pêche 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 381 $/m²) 215,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 280 $ Poids 18 % |
| 6 | 819-853, chemin de la Rivière, La Pêche 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 596 $ Poids 5 % |
| 7 | 156, Chemin Kelly, La Pêche 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (2 437 $/m²) 199 m² · constr. 2019 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 847 $ Poids 3 % |
| 8 | 810, chemin de la Rivière, La Pêche 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 148 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 151 $ Poids 2 % |
| 9 | 20, chemin Olivier-Lévesque, La Pêche 2025-07-09 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 394 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 595 $ Poids 1 % |
| 10 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 752 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, chemin Quinn, La Pêche 2025-06-09 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (3 340 $/m²) 50,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 0 % |
| 12 | 713, chemin de la Montagne, La Pêche 2026-04-22 · 3.7 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 750 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.