110 Chemin WOOD SMOKE · La Pêche
Valeur estimée
1 154 600 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 253 m² · constr. 2021 · terrain 8 967,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 967,1 m²
Frontage
103,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 299 500 $
Rôle antérieur 813 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545859963700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
1 080 500 $
Rôle antérieur
813 700 $
ID provincial
82035545859963700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +264 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 99 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2026-05-08 · 978 m · Vendu 778 000 $ (3 321 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +31 047 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 814 967 $ Poids 58 % |
| 2 | 5, chemin Dubois, La Pêche 2025-01-31 · 656 m · Vendu 840 000 $ (3 335 $/m²) 251,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 044 955 $ Poids 44 % |
| 3 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2025-01-30 · 978 m · Vendu 655 794 $ (2 799 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +125 788 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge −3 279 $ | 804 473 $ Poids 32 % |
| 4 | 38, chemin Timberlake, La Pêche 2026-06-01 · 278 m · Vendu 935 000 $ (5 030 $/m²) 185,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +168 743 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 157 608 $ Poids 31 % |
| 5 | 220, chemin de la Montagne, La Pêche 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 676 400 $ (2 797 $/m²) 241,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge −6 764 $ | 720 987 $ Poids 24 % |
| 6 | 71, chemin Wood Smoke, La Pêche 2025-05-30 · 598 m · Vendu 1 185 000 $ (3 692 $/m²) 321 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie −125 514 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 189 081 $ Poids 18 % |
| 7 | 16, chemin Tamarack, La Pêche 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (3 812 $/m²) 204,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +92 258 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 092 070 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.