206 Chemin WOOD SMOKE · La Pêche
Valeur estimée
1 274 100 $
Unifamiliale · 7 001 $/m² · 182 m² · constr. 2016 · terrain 8 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 360 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 368 500 $
Rôle antérieur 888 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545981313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
1 106 500 $
Rôle antérieur
888 200 $
ID provincial
82035545981313700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 100 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin Timberlake, La Pêche 2026-06-01 · 582 m · Vendu 935 000 $ (5 030 $/m²) 185,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 955 682 $ Poids 84 % |
| 2 | 16, chemin Tamarack, La Pêche 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (3 812 $/m²) 204,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −43 079 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 937 233 $ Poids 6 % |
| 3 | 402, chemin de la Montagne, La Pêche 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 745 000 $ (4 252 $/m²) 175,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 833 958 $ Poids 2 % |
| 4 | 8, chemin des Sources, La Pêche 2025-04-16 · 2.9 km · Vendu 601 000 $ (3 742 $/m²) 160,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie +40 042 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 729 995 $ Poids 1 % |
| 5 | 208, chemin McClinton, La Pêche 2024-09-05 · 2.9 km · Vendu 582 000 $ (3 599 $/m²) 161,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie +36 532 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 794 149 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, chemin Stevenson, La Pêche 2025-01-17 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 670 664 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, chemin du Soleil, La Pêche 2026-04-15 · 3.7 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −23 802 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 751 805 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, chemin des Roches, La Pêche 2025-04-03 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +61 957 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 696 371 $ Poids 0 % |
| 9 | 64, Chemin Faubert, La Pêche 2025-02-13 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (3 729 $/m²) 151,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +56 873 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 730 364 $ Poids 0 % |
| 10 | 57, chemin Butternut, La Pêche 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 589 900 $ (3 644 $/m²) 161,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +36 618 $ · Ajust. âge −8 848 $ | 666 381 $ Poids 0 % |
| 11 | 727, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-10-11 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 660 474 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, chemin Maxwell, La Pêche 2025-02-19 · 4.0 km · Vendu 1 249 000 $ (5 853 $/m²) 213,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +233 588 $ · Ajust. superficie −91 890 $ · Ajust. âge +124 900 $ | 1 515 598 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.