639 Chemin ILES · Denholm
Valeur estimée
769 800 $
Chalet · 7 952 $/m² · 96,8 m² · constr. 1993 · terrain 55 959,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 959,1 m²
Frontage
251,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 588 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527097419900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 800 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
588 100 $
ID provincial
83005527097419900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 99 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1852, chemin Paugan, Denholm 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 306 866 $ Poids 5 % |
| 2 | 25, chemin Farrell, La Pêche 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 615 000 $ (6 301 $/m²) 97,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 673 980 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.