273 Chemin ILES · Denholm
Valeur estimée
861 100 $
Chalet · 3 475 $/m² · 247,8 m² · constr. 2006 · terrain 33 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 587,4 m²
Frontage
176,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
827 500 $
Rôle antérieur 666 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527157978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 100 $
Valeur bâtiment
486 400 $
Rôle antérieur
666 700 $
ID provincial
83005527157978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 802
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 99 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Chemin Kelly, La Pêche 2024-09-04 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (2 437 $/m²) 199 m² · constr. 2019 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +59 467 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 610 789 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.