545 Chemin ILES · Denholm
Valeur estimée
671 100 $
Chalet · 7 617 $/m² · 88,1 m² · constr. 1992 · terrain 51 275,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 275,7 m²
Frontage
915,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
673 000 $
Rôle antérieur 546 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527182349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 700 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
546 600 $
ID provincial
83005527182349000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 96 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1852, chemin Paugan, Denholm 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 699 $ Poids 8 % |
| 2 | 25, chemin Farrell, La Pêche 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 615 000 $ (6 301 $/m²) 97,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 931 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 646 569 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.