556 Chemin LAC-SAINT-GERMAIN · Denholm
Valeur estimée
732 500 $
Chalet · 7 784 $/m² · 94,1 m² · constr. 1995 · terrain 6 444,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 444,6 m²
Frontage
63 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 460 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597183025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
460 500 $
ID provincial
83005597183025400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 98 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Chemin Dumas, Denholm 2024-07-16 · 971 m · Vendu 670 000 $ (6 851 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 834 595 $ Poids 21 % |
| 2 | 27, chemin du Moulin, Val-des-Monts 2024-11-08 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 241 684 $ Poids 0 % |
| 3 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 820 $ Poids 0 % |
| 4 | 44, Chemin du Petit-Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-05-02 · 4.1 km · Vendu 455 000 $ (4 129 $/m²) 110,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −33 237 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 481 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.