Chemin LAC-SAINT-GERMAIN · Denholm

Valeur estimée

175 100 $

Terrain · terrain 7 283,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 175 100 $

P10 155 700 $P90 477 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 283,3 m²

Frontage

73 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

191 600 $

100 %

Terrain 191 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 147 900 $ +29.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

597215370200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

25060

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

191 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

147 900 $

ID provincial

83005597215370200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

175 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

310 000 $

$/m² médian

3 526

Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur

Position dans Denholm

P40

Vaut plus que 40 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021127 000 $

2022133 200 $+5 %

2023164 300 $+23 %

2024156 600 $-5 %

2025160 700 $+3 %

2026175 100 $+9 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

108, rue Alma, Denholm

2025-12-23 · 529 m · Vendu 900 000 $

Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

979 866 $

Poids 55 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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