181 Rue PARIS · Denholm
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 114,8 m² · constr. 2010 · terrain 3 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 660,4 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 439 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627662096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
83005627662096700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 88 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 392 911 $ Poids 52 % |
| 2 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 836 m · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +27 680 $ | 441 413 $ Poids 34 % |
| 3 | 393, chemin des Cantons, Denholm 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −28 036 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 396 $ Poids 14 % |
| 4 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 2.4 km · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 295 485 $ Poids 4 % |
| 5 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 407 $ Poids 4 % |
| 6 | 152, rue Marleau, Denholm 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (706 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 101 400 $ Poids 3 % |
| 7 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 266 173 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.