185 Rue PARIS · Denholm
Valeur estimée
446 700 $
Autre · 6 221 $/m² · 71,8 m² · constr. 2017 · terrain 58 193,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 193,7 m²
Frontage
405,9 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 302 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627691196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
83005627691196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 81 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 003 $/m²) 73,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 033 $ Poids 49 % |
| 2 | 111, Chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 719 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 353 691 $ Poids 24 % |
| 3 | 135, rue Gravelle, Denholm 2026-05-12 · 2.6 km · Vendu 266 500 $ (3 412 $/m²) 78,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 285 762 $ Poids 5 % |
| 4 | 133, rue Gravelle, Denholm 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 377 500 $ (5 074 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 443 634 $ Poids 5 % |
| 5 | 121, rue Marleau, Denholm 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 299 900 $ (4 236 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 389 532 $ Poids 3 % |
| 6 | 149, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 377 500 $ (6 209 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +34 149 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 549 567 $ Poids 1 % |
| 7 | 1017, Ch. du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 372 000 $ (4 429 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −27 014 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 412 904 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.